Podpisuj.czslužba Wopro
Přihlásit seVyzkoušet zdarma

Vzor výpovědi z nájmu bytu ke stažení zdarma

Výpověď nájmu bytu, kterou dává nájemce. U nájmu na dobu neurčitou bez udání důvodu, u doby určité jen při podstatné změně okolností. S tříměsíční výpovědní dobou, předáním bytu a vrácením jistoty.

Nemovitosti asi 2 strany podepisuje 2 strany
Otevřít a vyplnit Stáhnout PDF Stáhnout Word

Kdy vzor použijete

Výpověď z nájmu bytu použijete jako nájemce, když se chcete z pronajatého bytu odstěhovat a nájem ukončit. U nájmu na dobu neurčitou můžete vypovědět kdykoli a bez udání důvodu. U nájmu na dobu určitou zákon nájemci výpověď dovoluje jen tehdy, když se změnily okolnosti natolik, že po vás nelze rozumně chtít, abyste v nájmu pokračovali. Jinak zbývá dohoda s pronajímatelem.

Ve vzoru uvedete byt, datum nájemní smlouvy, zda je nájem sjednán na dobu určitou, nebo neurčitou, případně důvod výpovědi, navržený den předání bytu a adresu pro zaslání vyúčtování. Ve svých údajích vyplníte číslo účtu, na který vám má přijít kauce. Pronajímatel výpověď podepisuje jen na potvrzení, že ji obdržel, jeho souhlas potřeba není.

Související hledání výpověď z nájmu bytu, výpověď z nájmu bytu vzor, výpověď nájemní smlouvy nájemcem, výpověď z nájmu na dobu určitou, výpovědní lhůta nájem bytu, jak dát výpověď z pronájmu bytu

Výpověď z nájmu bytu

podle § 2286 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Nájemce
Jméno a příjmeníJméno a příjmení
BydlištěBydliště

(dále jen „Nájemce“)

Pronajímatel
Jméno a příjmeníJméno a příjmení
BydlištěBydliště

(dále jen „Pronajímatel“)

(společně dále jen „Smluvní strany“)

1. Výpověď nájmu

  1. Nájemce tímto vypovídá nájem tohoto bytu (dále jen „Byt“):

Byt (adresa, číslo bytu, podlaží)

Byt mu Pronajímatel přenechal do nájmu nájemní smlouvou ze dne Nájemní smlouva ze dne, a to na dobu neurčitou.

  1. Je-li nájem ujednán na dobu neurčitou, Nájemce důvod výpovědi uvádět nemusí. Je-li ujednán na dobu určitou, vypovídá ho Nájemce proto, že se změnily okolnosti, z nichž strany při uzavření smlouvy zřejmě vycházely, do té míry, že po něm nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval, případně z důvodu, který mu k výpovědi dává nájemní smlouva.
  1. Důvod výpovědi: Nájem je sjednán na dobu neurčitou, důvod se neuvádí.

2. Výpovědní doba

Výpovědní doba činí tři měsíce. Začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď dojde Pronajímateli, a jejím uplynutím nájem skončí.

3. Předání Bytu a vyrovnání

  1. Nájemce navrhuje předat Byt dne Navržený den předání bytu. Nedohodnou-li se strany jinak, předá ho nejpozději v den skončení nájmu, a to vyklizený a ve stavu, v jakém ho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. O předání sepíší strany předávací protokol se stavy měřidel a počtem vrácených klíčů.
  1. Nájemce žádá, aby mu Pronajímatel po skončení nájmu vrátil jistotu i s úroky na účet Nájemce: Číslo účtu. Pronajímatel si přitom může započíst, co mu Nájemce z nájmu případně dluží.
  1. Vyúčtování služeb a další písemnosti po skončení nájmu zasílá Pronajímatel Nájemci na adresu uvedenou u Nájemce v záhlaví této výpovědi.

4. Potvrzení o doručení a účinnost

  1. Pronajímatel svým podpisem potvrzuje jen to, že mu výpověď došla. Jeho podpis není souhlasem s výpovědí ani podmínkou její platnosti. Nedošla-li mu výpověď prokazatelně dříve, platí, že mu došla dnem, kdy ji podepsal.
  1. Výpověď nabývá platnosti dnem, kdy ji Nájemce elektronicky podepíše, a účinnosti dnem, kdy dojde Pronajímateli.
V místo dne 6. 11. 2026
podpis
Nájemce
Nájemce
V místo dne 6. 11. 2026
podpis
Pronajímatel
Pronajímatel

Časté dotazy

Jak dlouhá je výpovědní lhůta z nájmu bytu?

Výpovědní doba činí tři měsíce a začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce, který následuje po doručení výpovědi pronajímateli. Dojde-li výpověď pronajímateli například 20. března, běží výpovědní doba od 1. dubna a nájem skončí 30. června. Vyplatí se proto výpověď doručit ještě před koncem měsíce.

Mohu vypovědět nájem na dobu určitou?

Jen výjimečně. Nájemce může nájem na dobu určitou vypovědět, změní-li se okolnosti, z nichž strany při uzavření smlouvy zřejmě vycházely, do té míry, že po něm nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Posuzuje se to vždy podle konkrétní situace, důvod proto ve výpovědi popište co nejpřesněji. Nejjistější cestou je dohoda s pronajímatelem o skončení nájmu.

Musí pronajímatel s výpovědí souhlasit?

Nemusí. Výpověď je jednostranné jednání nájemce a účinky má tím, že dojde pronajímateli. Podpis pronajímatele ve vzoru slouží jen jako potvrzení, že výpověď obdržel. Pokud ji odmítne podepsat, doručte mu ji prokazatelně jiným způsobem, například doporučeným dopisem s dodejkou.

Kdy mi pronajímatel vrátí kauci?

Při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci a započte si přitom, co mu nájemce z nájmu případně dluží, například nezaplacené nájemné nebo náhradu za poškození bytu nad rámec obvyklého opotřebení. Nájemce má právo i na úroky z jistoty alespoň ve výši zákonné sazby. Ve vzoru proto uvedete číslo účtu, na který má jistota přijít.

Musí být výpověď z nájmu bytu písemná?

Ano. Výpověď z nájmu bytu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně, ústní výpověď nestačí. Rozhodující je, aby šlo doložit, že se pronajímatel o výpovědi dozvěděl a kdy mu došla, protože od toho se počítá výpovědní doba.

Jak vzor stáhnout v PDF nebo ve Wordu?

Klikněte na Stáhnout PDF nebo Stáhnout Word. Vzor je zdarma a bez registrace. Místo údajů v něm najdete volné řádky, které doplníte ručně nebo v textovém editoru, a závěrečná ustanovení počítají s podpisem na papíře ve stejnopisech.

Jde vzor vyplnit a podepsat online?

Ano. Tlačítkem Otevřít a vyplnit načtete vzor do editoru, údaje stran doplníte z kontaktů nebo podle IČO z ARES a dokument pošlete k podpisu. Každý podepisující se prokáže dokladem totožnosti a hotové PDF nese zaručený elektronický podpis, časové razítko a auditní list. První dokument v měsíci podepíšete vy i druhá strana zdarma.

Příbuzné vzory smluv

Nájemní smlouva k bytuPronájem bytu na dobu určitou nebo neurčitou s nájemným, zálohami na služby, jistotou, počtem osob, předáním bytu a výpovědí podle občanského zákoníku.Prohlédnout vzor Předávací protokol k bytuPředání bytu na začátku nebo na konci nájmu nebo po prodeji. Stavy měřidel s jejich čísly, předané klíče, vybavení a jeho stav, závady a poškození, fotodokumentace a dohoda o odstranění závad.Prohlédnout vzor Podnájemní smlouva k bytuNájemce bytu přenechává byt nebo pokoj podnájemci. Podnájemné, služby, jistota, doba podnájmu a souhlas pronajímatele tam, kde ho zákon vyžaduje.Prohlédnout vzor Dodatek ke smlouvěZměna nebo doplnění už uzavřené smlouvy, třeba ceny, termínu, rozsahu nebo doby trvání. Ostatní ujednání původní smlouvy zůstávají beze změny.Prohlédnout vzor Nájemní smlouva k prostoru sloužícímu podnikáníPronájem kanceláře, obchodu, provozovny nebo skladu. Účel nájmu, nájemné s daní nebo bez ní, služby, jistota, inflační doložka, výpověď podle občanského zákoníku a vyklizení.Prohlédnout vzor Kupní smlouva na nemovitostProdej bytu, domu nebo pozemku s označením podle katastru nemovitostí, kupní cenou, úhradou přes úschovu nebo po zápisu do katastru, návrhem na vklad, prohlášeními prodávajícího a předáním. Pro vklad je potřeba úředně ověřit podpisy.Prohlédnout vzor

Všechny vzory smluv ke stažení